Modelo de transacción extrajudicial - Desalojo
TRANSACCIÓN
EXTRAJUDICIAL
Conste
por medio del presente documento una transacción extrajudicial que realiza de
una parte don ……………………… identificado
con DNI Nº ………….., y doña ………………………….,
identificada con DNI Nº ……………………, ambos con dirección domiciliaria sito en ……………………………..;
y de otra parte don …………………,
identificado con DNI Nº ……………….., con dirección domiciliaria sito en calle …………………………………;
en atención a los siguientes acuerdos:
PRIMERO. - OBJETO:
El
presente documento, es un contrato por el cual las partes suscribientes,
haciéndose concesiones reciprocas extinguen obligaciones pendientes.
SEGUNDO. - MOTIVO:
Este
acuerdo transaccional tiene por objeto extinguir toda obligación pendiente que
tuviesen don …………….. y doña …………………, a favor de don ……………………., en relación al
servicio de guardianía, que brindaba este último, respecto del inmueble
denominado ………………………, constituido por ………………….. hectáreas, debidamente
inscritos en las partidas electrónicas Nº ……….. del Registro de Propiedad
inmueble de ……………...
TERCERO. - CONCESIONES RECIPROCAS:
Conforme
al acuerdo sostenido entre las partes, los señores ……………………… y ……………………, se
obligan a entregar, entre los dos, la suma de S/. ………………. (…………….. y 00/100
Nuevos Soles) a don …………….., con la finalidad de rembolsar, a este último,
cualquier tipo de mejora que haya efectuado sobre el inmueble descrito en la
cláusula segunda del presente acuerdo, así como por cualquier otro tipo de
gasto en los que haya incurrido este último. La referida suma se hará efectiva
con la suscripción del presente acuerdo, por lo que la sola firma de don …………….
acreditará el pago.
Por
su parte don ………………….., reconoce que los señores ………………… y ………………… no le
adeudan suma alguna por el servicio de guardianía del referido inmueble, toda
vez que este fue pagado mediante el uso del inmueble, así como mediante el
consumo directo del ganado y los recursos agrícolas. Así mismo agradece y
manifiesta su conformidad con el otorgamiento de la suma de S/. ………… (………………….
y 00/100 Nuevos Soles), por parte de los transantes, como rembolso a las
mejoras y cualquier tipo de gastos en los que haya incurrido, con lo que da por
inexistente cualquier tipo de deuda pendiente a su favor.
Por
otro lado, se compromete, él y su familia, a abandonar el inmueble descrito en
la cláusula segunda, el día ……………………,
en caso de no cumplir manifiesta su allanamiento a la futura restitución del bien.
De
igual manera renuncia a su derecho de accionar y/o continuar cualquier acción
judicial, policial, fiscal, administrativa, civil y penal en contra de los
señores ……………………… y ……………………….., manifestando su libre voluntad sin mediar
vicio, error, intimidación violencia o dolo.
CUARTA. - PACTO DEFINITIVO:
Ambas
partes declaran que el cumplimiento estricto de cada una de las obligaciones
recíprocamente contraídas, ponen termino a todos los derechos y obligaciones de
una u otra parte, a que se refiere la cláusula segunda, y que el presente
acuerdo pone término definitivo a todas las cuestiones pendientes que dieron
lugar a la suscripción de este documento, por lo que, salvo lo dispuesto en la
cláusula precedente los contratantes, nada se adeudan entre sí.
QUINTA. - MORA AUTOMÁTICA:
Los
plazos establecidos para el cumplimiento de las obligaciones asumidas por ambas
partes, son definitivos y, por tanto, fenecerán indefectiblemente en las fechas
fijadas, sin necesidad de previo requerimiento verbal o escrito, por lo que, de
acuerdo a los términos de esta cláusula se pacta la mora automática.
SEXTA. - CLAUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO:
El
incumplimiento parcial o total de cualesquiera de las obligaciones asumidas por
las partes, conforme a lo prescrito en la cláusula tercera, otorgará pleno
derecho a la parte que cumpla para resolver este contrato y hará deudora a la
parte incumplidora en favor de la otra, de la suma de S/. …… (………….. y 00/100
Nuevos Soles), como cláusula penal, siempre y cuando la parte cumplidora no
opte por exigir el cumplimiento del contrato con la imposición de daños y perjuicios.
SETIMA. - COMPETENCIA:
En
caso de existir conflicto respecto al contenido del presente acuerdo las partes
acuerdan renunciar a sus jurisdicciones de origen y someterse a la competencia
judicial de los jueces de la ciudad de Trujillo.
OCTAVA. - ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD:
Nosotros
………………….., ………………….. y ………………………, aceptamos y declaramos nuestra plena
conformidad a las cláusulas suscritas en el presente documento para su fiel y
estricto cumplimiento.
Es
suscrito en doble ejemplar de un solo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de
………………. a los ………….. días del mes de …………… del dos mil …………………………...
